Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Álvarez Thomas al 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 43% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 430 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 290, включая возвращаемый залог US$ 430.
Просят US$ 430: на 43% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 750, 91 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 423 · −US$ 8/мес Тихая улица

Студия с балконом, Colegiales US$ 500 · +US$ 69/мес Отопление Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 430

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Коэгиалесе, 5-й этаж с видом на улицу, западная ориентация. Есть балкон, оборудованная кухня с 4 электрическими конфорками и электрической духовкой, а также кондиционер холод/тепло. В здании заявлены бассейн, гриль и терраса; SUM указан как находящийся в ремонте.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с мебелью, балконом и удобствами здания, а условия заселения и гарантия прописаны в объявлении.

5-й этаж, вид на улицу, западная ориентация, есть балкон.
Кухня: 4 электрические конфорки, электрическая духовка, бар для завтрака; подключение под стиральную машину.
Центральная горячая вода и кондиционер холод/тепло.
Полная ванная комната с ванной.
Удобства здания: бассейн, гриль, терраса; SUM в ремонте.

Минусы

Некоторые условия аренды и здания могут влиять на повседневный комфорт.

Домашние животные не допускаются.
SUM находится в ремонте.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

307 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 443-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 651 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Balcarce 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 3 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Hierbas 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 443-US$ 750/месяц · 307 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 645
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Расчётный итог в месяц US$ 680

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Расчётная комиссия агентства US$ 430
Всего при подписании US$ 1 290

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.