Студия 45 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Concepción Arenal 3425, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 152 коммунальных: US$ 773 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242: первый месяц плюс залог US$ 621, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 36% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 458, 72 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · −US$ 131/мес Тихая улица

Студия с балконом и парковкой US$ 700 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26 Monoambiente De Categoría En La Algodonera US$ 621

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 45 м² в комплексе La Algodonera, 4-й этаж, северная ориентация. Есть балкон и кладовая (baulera). Квартира без мебели; в здании предусмотрены бассейн, спортзал, SUM и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая и просторная студия с балконом в доме с большим набором общих удобств.

45 м², 4-й этаж, северная ориентация
Балкон и кладовая (baulera)
Удобства: полуолимпийский бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный спортзал, SUM, laundry и переговорная
Питомцы не допускаются, парковочных мест нет

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

314 объявлений · медиана US$ 535 аренды · диапазон US$ 428-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 122-US$ 1 637 · US$ 288 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Concepción Arenal y Álvarez Thomas Автобус 1 мин пешком
Rondinella Ресторан 2 мин пешком
Placita Quinta Bollini Площадь 3 мин пешком
Vea Супермаркет 3 мин пешком
Rawson Аптека 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком
Parque Los Andes Парк 14 мин пешком
Dorrego Метро 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 428-US$ 750/месяц · 314 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 840
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 003

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.