Studio com varanda e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Concepción Arenal 2989

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 127% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.029 mais US$ 313 de condomínio: US$ 1.342 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.503, incluindo um depósito de US$ 1.029 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.029: 127% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 453, 76 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Alquiler - Departamento - Colegiales Nuevo - Concepción Live - Monoambiente - 65 m² - Cochera US$ 1.029

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento studio com 65 m² de área total (aprox. 45 m² cobertos), voltado para a rua, com varanda tipo terraço e orientação nordeste. Inclui 1 banheiro completo e 1 vaga fixa de garagem. O prédio oferece segurança 24/7 e muitas amenities (piscina, academia, co-working, spa e mais).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada, varanda e ar-condicionado split, dentro de um complexo com diversas áreas comuns e segurança.

Área total 65 m² (coberta aprox. 45 m²) e varanda tipo terraço 5,5 x 1,8 m.
Ar-condicionado split (frio/calor) para aquecimento e resfriamento; água quente central.
Cozinha integrada com anafe e forno elétrico Samsung; 1 banheiro completo.
Vaga fixa incluída (sem baú/depósito) e segurança 24/7 com câmeras, sprinklers e detectores de fumaça.
Amenities do complexo: piscina circular descoberta 950 m², piscina semiolímpica coberta de 25 m, academia Life Fitness, co-working e área de spa.

Contras

Algumas condições contratuais e custos aparecem no texto, mas detalhes operacionais devem ser confirmados na visita.

O número exato de bocas/confors do fogão não está especificado no texto; a cozinha é descrita como equipada com anafe e forno elétrico Samsung.
Não há confirmação de lavadora/secadora dentro do apartamento; laundry aparece como serviço do prédio.
O imóvel é descrito como apto para uso profissional, mas não há detalhes sobre restrições específicas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Interfone com vídeo
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

7 locais a pé

Nucha 24 cafés em 10 min 4 min a pé
Decata 56 restaurantes em 10 min 4 min a pé
3 supermercados em 10 min 5 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 6 min a pé
Farmacity Farmácia 11 min a pé
Ministro Carranza Metrô D/Mitre 13 min a pé
Matienzo BRT 14 min a pé

≈ US$ 1.029/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 313 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mês · 316 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.029
Taxa de condomínio US$ 313
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.439
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 102
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 185
Total mensal estimado US$ 1.623

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.029
Depósito de segurança US$ 1.029
Garantia/Caução US$ 2.445
Total na assinatura US$ 4.503

Mobiliar: ≈ US$ 2.030 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.