Студия 4 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Brasil 700, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 5% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 356, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Constitución US$ 400 · +US$ 25/мес Тихая улица

Студия 4 этаж, фасад US$ 337 · −US$ 38/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento Monoambiente Alquiler San Telmo US$ 375

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, с ориентацией на север и на 4-м этаже. Есть кондиционер холод/тепло; рядом Университет Кеннеди, Пласа Доррего и Парк Лезама. В здании есть лифт и камеры безопасности; аренда по договору на 2 года с возможностью продления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Северная студия в Сан-Тельмо с кондиционированием, в доме с лифтом и камерами видеонаблюдения.

Ориентация на север, 4-й этаж.
Кондиционер холод/тепло.
Лифт и камеры безопасности в здании.
Договор на 2 года с возможностью продления; индексация раз в 4 месяца по IPC.
Нужны 1 месяц депозита и 1 месяц аванса; гарантия: либо гарантия недвижимостью в CABA, либо страхование залога (взаимоисключающие).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

287 объявлений · медиана US$ 400 аренды · диапазон US$ 338-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 102 · диапазон US$ 795-US$ 1 320 · US$ 323 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Confitería de Antaño 10 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Barbieca 33 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 8 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 338-US$ 500/месяц · 287 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.