Estúdio com dois varandins

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Av. Eva Peron al 2600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 62 de condomínio: US$ 454 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 392: 9% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Flores US$ 412 · +US$ 20/mês Localização silenciosa

Estúdio com varanda norte US$ 340 · −US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #113

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 392

Ver os 130 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 130 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio divisível em semipiso em Flores, na Av. Eva Perón. Possui varanda na frente e na parte de trás, ventilação cruzada e cozinha integrada equipada. Inclui ar-condicionado split (quente/frio) e elevador principal.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio divisível com duas varandas e ventilação cruzada, em semipiso com apenas duas unidades por andar.

Varanda na frente e na parte de trás, com ventilação cruzada e boa luminosidade.
Cozinha integrada equipada com armários inferiores e despensa, além de área de lavanderia incorporada.
Ar-condicionado split (quente/frio) e pisos de porcelanato e cerâmica.
Banheiro com banheira; prédio com elevador principal (2 unidades por andar).
Não aceita pets; exige garantia de imóvel de familiar direto e contrato de 2 anos.

Contras

O anúncio informa que alguns valores (como despesas e medidas) são aproximados e devem ser confirmados na visita.

Despesas informadas para maio de 2026 ($94.600) e podem variar mês a mês.
Medidas e especificações exatas devem ser verificadas na documentação legal.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Chango Más 6 supermercados em 10 min 2 min a pé
Hirschmann 6 farmácias em 10 min 2 min a pé
Gran Corsini 9 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Varela Metrô E 4 min a pé
Plazoleta Kasü Mapún - "Rincón Verde" Praça 6 min a pé
Alessandro Café 13 min a pé
Flores Iron Gym Academia 15 min a pé
San Pedrito BRT A 17 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 279 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 547
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 629

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 784

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.