Жилье: Студия, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Franklin 2320, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 359, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия с балконом и видом US$ 275 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #71

Bello Microambiente Apto Profesional En La Mejor Zona De Flores ! US$ 294

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Flores · 26 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 294, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 60, Расчётный итог в месяц US$ 525. Залоговый депозит: US$ 294. Удобства: Плита, Духовка, Микроволновка, Портье, Животные разрешены, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 379 аренды · диапазон US$ 327-US$ 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 586 · диапазон US$ 529-US$ 643 · US$ 61 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 4 мин пешком
Nacha 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Artigas Метробус 11 мин пешком
Romero Кафе 11 мин пешком
La Fuerza Gym Спортзал 11 мин пешком
San José de Flores Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 442
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 525

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.