Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Juan Bautista Alberdi 2600, Flores, Capital Federal

Atualizado na quinta-feira

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 58 min/dia, 9% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 331: 9% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 364, 183 anúncios).
Para o seu perfil fica em #102 de 130 comparáveis em Flores.
Essa diferença de 58 min/dia equivale a cerca de 30 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda voltada ao norte US$ 344 · −58 min/dia · +US$ 13/mês Quiet location

Studio com varanda e terraço US$ 384 · −68 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location

Kitnet com varanda em Flores US$ 391 · −59 min/dia · +US$ 60/mês Quiet location

Kitnet conversível para estúdio com varanda em Flores US$ 364 · −50 min/dia · +US$ 33/mês Bathroom size Seu candidato: #102 Alquiler Monoambiente Flores Excelente Ubicacion US$ 331

Ver os 130 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 130 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 331, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 720. Depósito de segurança: US$ 331. Comodidades: Ar condicionado, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Alberdi Ônibus 1 min a pé
Gran Paraná Restaurante 2 min a pé
SportClub Academia 2 min a pé
Alpi Farmácia 4 min a pé
Josefa Café 4 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 5 min a pé
San José de Flores Metrô 6 min a pé
Quirno BRT 7 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 7 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 331–US$ 430/mês · 296 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 544
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 720

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 167
Total na assinatura US$ 829

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.