Kitnet com porteiro e varanda, Monserrat

Kitnet com porteiro e varanda, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Av Belgrano Al 1300, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 379 mais US$ 107 de condomínio: US$ 486 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.700, incluindo um depósito de US$ 379 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 379: em linha com a mediana do segmento em Monserrat (US$ 373, 83 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 8 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Monserrat US$ 354 · −US$ 25/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Monserrat US$ 379 Localização silenciosa Seu candidato: #27

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monserrat · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 379, Taxa de condomínio US$ 107, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 817. Depósito de segurança: US$ 379. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Banheira, Fogão, Geladeira, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Pain Du Jour 20 cafés em 10 min 1 min a pé
Kilogramo (comida fresca para llevar) 48 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 12 farmácias em 10 min 3 min a pé
6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Aire 3 academias em 10 min 4 min a pé
Moreno Metrô C 6 min a pé
Belgrano BRT E 6 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 379/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 107 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 379-US$ 650/mês · 372 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 379
Taxa de condomínio US$ 107
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 575
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensal estimado US$ 817

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 379
Depósito de segurança US$ 379
Comissão da imobiliária do dono US$ 191
Garantia/Caução US$ 751
Total na assinatura US$ 1.700

Mobiliar: ≈ US$ 1.505 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.