Жилье: Студия, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Mexico 1300, Piso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 387 плюс US$ 68 коммунальных: US$ 455 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 774: первый месяц плюс залог US$ 387, который вам вернут.
Просят US$ 387: на 7% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 361, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 61 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 361 · −US$ 26/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo US$ 393 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 387

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Monserrat · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 387, Сборы здания US$ 68, Расчётные коммунальные US$ 91, Всего в месяц US$ 709. Залоговый депозит: US$ 387. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Кухня, Плита, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

365 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 387-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 884-US$ 1 608 · US$ 335 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Santiago del Estero y Mexico Автобус 1 мин пешком
Hábito Café Кафе 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Plaza Mayor Ресторан 4 мин пешком
Venezuela Метробус 5 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро 8 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 13 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 387-US$ 643/месяц · 365 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Всего при подписании US$ 774

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.