Студия с гардеробом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Vuelta De Obligado 3000, Piso 5

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 321 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 277, включая возвращаемый залог US$ 321.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 321: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 159 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 24 м² в аренду в Бельграно, с северной ориентацией и хорошим дневным светом. Расположена на Vuelta de Obligado между Iberá и Guayra, менее чем в одном квартале от Av. Cabildo и примерно в 4 кварталах от станции метро Congreso de Tucumán (линия D). В студии есть встроенная кухня и полноценная ванная с душем и окном.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию в башенном доме: кухня объединена с комнатой, а ванная комната оборудована душем и окном.

Северная ориентация, много естественного света
Встроенная кухня с газовой варочной поверхностью на 2 конфорки и шкафчиками
Ванная с душем и окном
Гардероб в основном помещении и потолочный вентилятор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

442 объявления · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 280 · диапазон US$ 1 099-US$ 1 576 · US$ 580 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ibera Метробус 2 мин пешком
Mood 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
San Marco 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Juan 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 650/месяц · 442 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Гарантия/кауцион US$ 635
Всего при подписании US$ 1 277

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.