Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro 2400

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 449 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 964, включая возвращаемый залог US$ 449. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 449: на 25% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² общей площадью на 7 этаже, во внутренний двор, с террасным балконом 7 м². Площадь внутри составляет 28 м², предусмотрены встроенные решения для хранения на заказ. Есть кондиционер холод/тепло, вариант аренды возможен с мебелью или без.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия отличается светлой планировкой: кухня интегрирована в основное помещение, есть полноценная ванная с прихожей и выход на балкон прямо из комнаты.

Террасный балкон 7 м² с выходом из студии
28 м² внутри с мебелью для хранения на заказ
Полноценная ванная с прихожей и кондиционер холод/тепло
В текущем оснащении указаны холодильник, стиральная машина и электрическая духовка

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

440 объявлений · медиана US$ 513 аренды · диапазон US$ 449-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 280 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 568 · US$ 616 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ruiz Huidobro Метробус 2 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 2 мин пешком
Fine 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Molina 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Latino 12 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Saavedra 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 449/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 449-US$ 650/месяц · 440 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 449
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 449
Залоговый депозит US$ 449
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 066
Всего при подписании US$ 1 964

Меблировка: ≈ US$ 1 312 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.