Студия с боковой планировкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · 3 de Febrero al 4800 y Gral Paz

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 13% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 489, 240 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 521 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 423 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Alquiler Departamento un Ambiente en Torre de Categoría - Full Amenites US$ 554

Смотреть все 147 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 147 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в категории tower, с боковой планировкой и ориентацией на ЮЗ. Установлены кондиционер и окна с двойным остеклением (DVH), а кухня полностью меблирована. В здании есть SUM, бассейн, солярий, коворкинг и прачечная, а также охрана с контролем доступа по распознаванию лица.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 39 м² общей площади (35 м² покрытой) в здании с amenities и охраной, с балконом и установленным оборудованием для комфорта.

39 м² общая площадь, 35 м² покрытая; боковая планировка и ориентация на ЮЗ.
Установленный кондиционер и алюминиевые окна с двойным остеклением (DVH).
Полностью оборудованная кухня; сантехника Ferrum и смесители FV (или аналог).
Балкон с стеклянными перилами и шкаф-купе с раздвижными дверцами.
Amenities: SUM, бассейн, солярий, коворкинг и laundry; охрана с распознаванием лица и CCTV.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Room 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Trinidad y Tobago Площадь 4 мин пешком
Bastardo 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Cherry 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Pico Метробус 10 мин пешком
House! Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 693
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 1 246 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.