Studio com jardim privativo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Avenida Congreso 2337

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 497 mais US$ 111 de condomínio: US$ 608 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 994, incluindo um depósito de US$ 497 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 497: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 490, 235 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$790.000 para AR$760.000 há 5 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Núñez US$ 523 · +US$ 26/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Núñez US$ 425 · −US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Excelente Monoambiente con Jardin Propio. Amenities. Oportunidad! US$ 497

Ver os 163 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 163 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio com 67 m² de área total, com jardim privativo e pátio. O prédio oferece comodidades como SUM com churrasqueira, piscina, sauna, solarium e lavanderia. A poucos metros da Estación Congreso (Subte Linha D).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com área externa privativa e amenities distribuídas nos andares superiores do prédio.

67 m² totais (35 m² cobertos) com jardim privativo e pátio
Comodidades: SUM com churrasqueira (14º andar), lavanderia e sauna (15º andar), piscina 6,40 x 2,40 m e grande terraço verde (16º andar)
Ar-condicionado e secadora
Elevador e encargado/vigilância

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Giant 22 supermercados em 10 min 1 min a pé
Café Sur 34 cafés em 10 min 1 min a pé
La Jazmina 25 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 2 min a pé
Doctor Ahorro 20 farmácias em 10 min 2 min a pé
Brooklyn Fitboxing 10 academias em 10 min 2 min a pé
Congreso BRT 3 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 760.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 447-US$ 600/mês · 343 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 706
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 868

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 994

Mobiliar: ≈ US$ 1.350 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.