Студия с террасой и балконом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ohiggins al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 427 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 381, включая возвращаемый залог US$ 427.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 427: на 12% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$675 000 до AR$660 000 9 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 30 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 421 · −US$ 6/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 485 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 427

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 427, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 759. Залоговый депозит: US$ 427. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 099-US$ 1 608 · US$ 518 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Republiqueta de Acracia 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 3 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Estación Núñez 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fosque 12 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Nu�ez Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 427/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 316 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 427
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 612
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 427
Залоговый депозит US$ 427
Комиссия агентства собственника US$ 512
Гарантия/кауцион US$ 1 015
Всего при подписании US$ 2 381

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.