Студия 36 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza Al 2500, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 164, включая возвращаемый залог US$ 388.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 440 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 388 Кондиционер Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento Monoambiente 36 M² Luminoso En Núñez Con Balcón Contrafrente Terraza Parrilla US$ 388

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м² в Нуньесе, 3-й этаж, с балконом во внутреннюю сторону и общей террасой на крыше с зоной для гриля. Встроенная кухня с газовой плитой и полноценная ванная с ванной. Срок аренды 12 или 18 месяцев (временная аренда, без мебели).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с планировкой «L», выходом на балкон и хорошей естественной освещенностью, в доме 2007 года с автоматическим лифтом.

Общая площадь 36 м²: 32 м² внутри и 4 м² балкон.
Комната в форме «L» с большим окном и дополнительным окном для сквозного проветривания.
Встроенная кухня: гранитная столешница, мойка из нержавеющей стали, газовая плита.
Полноценная ванная с ванной и встроенный шкаф с раздвижными дверцами.
Общая терраса с зоной барбекю; автоматический лифт.

Минусы

Некоторые условия объявления могут влиять на повседневный комфорт и условия аренды.

Дом не разрешает домашних животных по условиям объявления.
В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

330 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 447-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 605 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Paz 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Esteban 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rita 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Unión 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 3 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 641/месяц · 330 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 195
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Расчётная комиссия агентства US$ 388
Всего при подписании US$ 1 164

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.