Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Pico 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 445 плюс US$ 187 сборов здания: US$ 632 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 771, включая возвращаемый залог US$ 445.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 445: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 484, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 29 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 419 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 484 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 445

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Нуньес, на фасаде здания, на высоком этаже и очень светлая, с юго-западной ориентацией и балконом 5 м². Кухонный уголок расположен с противоположной стороны от балкона, есть полноценная ванная. В здании есть SUM на последнем этаже, лаунж и терраса с видами, а также охрана с 9:00 до 18:00.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована как единое пространство с балконом и кухонным уголком, а на верхнем этаже предусмотрены общие зоны.

Балкон 5 м², фасад здания и открытые виды.
Плавающие деревянные полы, алюминиевые окна и индивидуальный кондиционер.
SUM на последнем этаже с лаунжем и террасой.
Охрана 9:00–18:00 и доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 450 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Madonnina 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cherry Супермаркет 5 мин пешком
Room 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Pico Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 445/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 445
Сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 958

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 445
Залоговый депозит US$ 445
Гарантия/кауцион US$ 881
Всего при подписании US$ 1 771

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.