Студия с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Avenida Del Libertador 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 608, включая возвращаемый залог US$ 304.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 304: на 21% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 388, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с видом на улицу DVH, охрана 24/7 US$ 356 · +US$ 50/мес Тихая улица

Студия с патио US$ 324 · +US$ 18/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Alq Monoambiente Olivos Apto Profesional Luminoso US$ 304

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже, с ориентацией на восток, в Оливос (Висенте Лопес). Подходит для профессионального использования: есть встроенный шкаф, новый электрический варочный модуль на 2 конфорки, бойлер (termotanque) и полноценная ванная. Есть доступ к общей террасе и удобная близость к станции Olivos (линия Mitre).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, подходящая для профессиональной деятельности, с естественным дневным светом и базовым оснащением кухни и горячей воды.

1-й этаж, вид на улицу, восточная ориентация и хорошая освещенность утром.
Кухня: новый электрический anafe на 2 конфорки и termotanque; полноценная ванная.
Шкаф для хранения и доступ к общей террасе.
Рядом со станцией Olivos (линия Mitre) и коммерческой зоной.

Минусы

В объявлении указано, что лифта нет, и проживание с питомцами не допускается.

Лифта нет ("Ascensor: No").
Питомцы не допускаются ("Admite mascotas: No").

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · Студия · Июл 2026

61 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 653 · диапазон US$ 565-US$ 920 · US$ 113 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Guitarrita 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 8 мин пешком
Paseo del Viento Парк 10 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 327-US$ 458/месяц · 61 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 455
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 537

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Всего при подписании US$ 608

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.