Студия на 1 этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Doctor Emilio Ravignani 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 309 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 377 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 351, включая возвращаемый залог US$ 309. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 309: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 437, 547 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 305 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$480 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и видом на улицу US$ 386 · +US$ 77/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 386 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #134

Alquiler Monoambiente con Patio en Planta Baja US$ 309

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с интегрированной кухней и выходом на патио. Есть полноценная ванная с ванной и кондиционирование (холод/тепло). Квартира сдается без мебели, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на первом этаже с интегрированной кухней, выходом на патио, полноценной ванной и кондиционером холод/тепло.

Студия на первом этаже с интегрированной кухней и выходом на патио.
Полноценная ванная с ванной.
Кондиционирование холод/тепло.
В здании есть лифт.
Сдается без мебели (фото иллюстративные).

Минусы

Так как это студия, планировка компактная, поэтому стоит проверить на месте реальное пространство для прохода и размер патио.

Мебель не включена по объявлению.
Оборудование кухни (плита/духовка) лучше уточнить при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 902 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

66 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 4 мин пешком
26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
La Franco 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Dorrego Метро B 12 мин пешком
Honduras Метробус 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 463
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 309
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 733
Всего при подписании US$ 1 351

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.