Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · GODOY CRUZ Al 2900. Entre CerviÑo Y Juncal, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 373 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 934, включая возвращаемый залог US$ 373.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 373: на 12% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 516 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появился 151 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 421 · +US$ 50/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 291 · −US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #277

Alquiler Monoambiente Belgrano US$ 373

Смотреть все 305 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 305 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью отремонтированная студия с видом на улицу и балконом в формате террасы. Есть встроенный шкаф и место под рабочий стол, кухня с breakfast bar и современная ванная с душем. Центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студийного типа: открытое пространство с паркетным полом и кухонной зоной с барной стойкой для завтраков.

Вид на улицу, очень светлая, с балконом-террасой
Паркетные полы, встроенный шкаф и место под стол
Кухня с breakfast bar и центральная горячая вода
Современная ванная с душем
Без лифта и без мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 753 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva Argentina 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
My Place 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla La Amistad 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 577 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Комиссия агентства собственника US$ 188
Всего при подписании US$ 934

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.