Студия с северной ориентацией

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Gurruchaga 2100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 486 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 578 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 935, включая возвращаемый залог US$ 486.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 486: на 7% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 453, 628 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 365 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$699 000 до AR$749 000 в последние дни.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и панорамным видом US$ 520 · +US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 486

Студия в Палермо US$ 422 · −US$ 63/мес Тихая улица

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо на 3 этаже с северной ориентацией и видом на улицу. Отдельная кухня с холодильником и подключением под стиральную машину, а также встроенный шкаф в основной комнате. В здании есть encargado и охрана/видеонаблюдение, станция метро Plaza Italia (линия D) в 3 кварталах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с отдельной кухней и открытой площадкой 4 м², расположена на фасадной стороне в доме с encargado и охраной.

Северная ориентация и фасадное расположение, много дневного света.
Отдельная кухня с холодильником и подключением под стиральную машину.
Индивидуальный кондиционер и встроенный шкаф в основной комнате.
Метро Plaza Italia (линия D) примерно в 3 кварталах.
В здании есть encargado и охрана/видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 903 объявления · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 453-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 484 · диапазон US$ 1 212-US$ 1 914 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Raggio 79 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 2 мин пешком
Kajue Café 79 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Always Gym 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Ilíada 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tokio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Italia Метро D 11 мин пешком
Guatemala Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 486/месяц(AR$ 749 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 453-US$ 800/месяц · 2 903 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 486
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 911

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 486
Залоговый депозит US$ 486
Гарантия/кауцион US$ 963
Всего при подписании US$ 1 935

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.