Студия в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Coronel Niceto Vega 5900, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 004, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 6% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 517 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 156 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 315 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 550 · +US$ 100/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 421 · −US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #284

Monoambiente En Alquiler En Palermo US$ 447

Смотреть все 350 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 350 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 33 м² на 3-м этаже (во двор/контра-фронт) с балконом и ориентацией на север. В здании есть бассейн, тренажерный зал, прачечная, гриль на террасе и зал для мероприятий (SUM). Лифт не указан в удобствах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 33 м² в Палермо на 3-м этаже (контра-фронт) с балконом и удобствами в доме.

33 м², есть балкон и ориентация на север
3-й этаж, контра-фронт
Удобства здания: бассейн, спортзал, прачечная, гриль на террасе, SUM
Лифт не указан в удобствах

Минусы

Основные моменты для проверки — доступность здания (лифт) и формат студии.

Лифт отсутствует (по данным удобств).
Парковка не указана, а также не разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Buró Árbol 26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Agustin Comastri Площадь 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
La Franco Аптека 8 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 689
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 942

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства собственника US$ 226
Гарантия/кауцион US$ 884
Всего при подписании US$ 2 004

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.