Imóvel: Kitnet, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Directorio Al 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 340 mais US$ 127 de condomínio: US$ 467 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852, incluindo um depósito de US$ 340 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 340: 20% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 425, 58 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Parque Chacabuco US$ 425 · +US$ 85/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Parque Chacabuco US$ 425 · +US$ 85/mês Ar condicionado Seu candidato: #25

Alquiler - 1 Ambiente - Caballito US$ 340

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Parque Chacabuco · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 340, Taxa de condomínio US$ 127, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 708. Depósito de segurança: US$ 340. Comodidades: Fogão, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Disco Supermercado 2 min a pé
Polvorín 13 cafés em 10 min 2 min a pé
Farmacia Puan 3 farmácias em 10 min 3 min a pé
Lo De Abelardo 18 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 4 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 4 min a pé
Emilio Mitre Metrô E 6 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 6 min a pé

≈ US$ 340/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 127 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/mês · 116 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 340
Taxa de condomínio US$ 127
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 531
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal estimado US$ 708

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 340
Depósito de segurança US$ 340
Comissão da imobiliária do dono US$ 172
Total na assinatura US$ 852

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.