Loft mobiliado de 35 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Venezuela Al 55, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 8% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.100 mais US$ 116 de condomínio: US$ 1.216 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.300, incluindo um depósito de US$ 1.100 que é devolvido.
Pede US$ 1.100: 8% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.200, 116 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 25 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Puerto Madero US$ 900 · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 100/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #11

Monoambiente En Alquiler Temporal En Quartier Del Bajo - Puerto Madero US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 73 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Loft/stúdio mobiliado de 35 m² com varanda e banheiro completo. Inclui cozinha semi integrada e ar-condicionado frio e quente. Fica no 14º andar do Quartier del Bajo (Puerto Madero), em um complexo com amenities e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um estúdio-loft mobiliado de 35 m² com varanda, dentro de um condomínio com amenities e segurança 24/7.

Loft de 35 m² com varanda e cozinha semi integrada.
Ar-condicionado frio e quente e banheiro completo.
14º andar; orientação sul (conforme ficha de amenities).
Amenities: piscina, SUM, parrilla/BBQ, academia, sauna, sala de massagens, hidromassagem, laundry; segurança 24/7.
Aceita pets e não inclui vaga (0 vagas).

Contras

Há um detalhe para confirmar por inconsistência entre partes do anúncio.

A ficha indica 'Ascensor: No' apesar de o complexo ter torres de 36 andares; vale confirmar na visita.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 29 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Latino 69 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 10 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 116 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio US$ 116
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.305
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 90
Total mensal estimado US$ 1.395

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.100
Total na assinatura US$ 3.300

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.