Estúdio com varanda em Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Avenida Santa Fe 2294

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 72 de condomínio: US$ 464 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 392: 20% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 490, 708 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 71 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 310 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Recoleta US$ 294 · −US$ 98/mês Ar condicionado

Estúdio com varanda terraço US$ 425 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #105

Departamento un Ambiente. Alquiler Barrio Norte US$ 392

Ver os 347 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 347 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio com vista para a rua e varanda, com cozinha separada. Possui ar-condicionado e aquecimento, cozinha equipada e elevador, além de encarregado/segurança no prédio. Fica em Barrio Norte, perto de faculdades e com acesso às linhas de metrô D e H.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 32 m² no total (29 m² cobertos) com frente para a rua e varanda, orientado para o norte segundo os dados do anúncio.

32 m² no total (29 m² cobertos) com varanda.
Cozinha separada e equipada; ar-condicionado e aquecimento.
Prédio com elevador e encarregado/segurança; Internet/Wi‑Fi incluídos.
Aceita pets e consta como apto para uso profissional.

Contras

Alguns detalhes não são informados no anúncio (por exemplo, modelos específicos dos eletrodomésticos ou tipo de janelas), então vale confirmar na visita.

Não há menção explícita a lavanderia própria (lavadora/secadora) nem a lava-louças.
O tipo de janelas (vidro duplo) e a capacidade de blackout não são especificados.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

23 supermercados em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Praça 2 min a pé
Vantage 32 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Molinera 53 restaurantes em 10 min 2 min a pé
79 cafés em 10 min 3 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô H 4 min a pé
Caribbean 12 academias em 10 min 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mês · 1.026 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 552
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 715

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 784

Mobiliar: ≈ US$ 1.819 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.