Укомплектованная студия в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 392 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 882, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 40% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 492, 703 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 67 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 309 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Recoleta US$ 294 · +US$ 1/мес Кондиционер

Студия с балконом и сплитом US$ 327 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #118

Студия · Recoleta US$ 294

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Укомплектованная студия в Реколете, на улице Гвидо примерно в 50 метрах от туристического центра района. В квартире есть полноценная ванная, бойлер, варочная поверхность, холодильник, кондиционер, телевизор и Wi‑Fi. Планировка включает две односпальные кровати и стол на двоих.

Ключевые детали

Это студия с одним общим пространством, базовой комплектацией и круглосуточной охраной, с арендой на 24 месяца.

Круглосуточная охрана и подходит для профессионального использования.
Комплектация: варочная поверхность, холодильник, бойлер, кондиционер, TV и Wi‑Fi.
Две односпальные кровати с шкафами, плюс стол на двоих.
Контракт на 24 месяца: гарантия CABA или страхование аренды, плюс депозит и аванс по 1 месяцу.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 712 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Safari 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cümen- Cümen 46 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Ramón J. Cárcano Площадь 3 мин пешком
Café La Biela 59 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Intendente Alvear Парк 5 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 11 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 882

Меблировка: ≈ US$ 1 286 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.