Студия 38 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Maipu 800, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 418: на 27% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 579, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 10 этаж с балконом US$ 405 · −US$ 17/мес Тихая улица

Квартира-студия в Retiro US$ 405 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 418

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 38 м² с видом на улицу, балконом и северной ориентацией. Электрическая кухня с навесными шкафами и полностью оборудованная ванная в очень хорошем состоянии. Есть индивидуальный кондиционер и котёл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдаётся меблированной и полностью укомплектованной; планировка — одно большое и очень светлое помещение, район — центр Microcentro рядом с авеню и метро.

38 м², вид на улицу, очень светло благодаря северной ориентации
Большой балкон и студийная планировка
Электрическая кухня с местами хранения
Индивидуальный кондиционер и котёл
Microcentro (Retiro): быстрый доступ к линиям метро B, C и D

Минусы

Так как кухня электрическая и пространство открытое, стоит заранее уточнить детали по оборудованию.

Посудомоечная машина и духовка не указаны; духовка не видна на фото.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

397 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 698

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 980-US$ 1 876 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ditali 77 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Sonada 94 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 698/месяц · 397 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Расчётный итог в месяц US$ 641

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 664

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.