Студия в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Santa Fe 1200

Вердикт по объявлению

на 50% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 300 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 900, включая возвращаемый залог US$ 300.
Просят US$ 300: на 50% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 600, 156 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете, с планировкой на внутренний двор/вбок и хорошим окном на улицу. В квартире есть двуспальная кровать и кухня с электрической плитой. Ванная комната полностью оборудована и с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В помещении есть шкаф, а на кухне установлен электрический варочный модуль; TV и WiFi не входят в комплект.

Кухня с электрической плитой, нижними шкафчиками и нишей/алкаеной
Полная ванная комната с ванной
Квартира с двуспальной кроватью (без постельного белья)
Нет холодильника, TV и WiFi
Разрешены домашние животные, в здании есть основные лифты

Минусы

Так как это временная аренда, набор включенного оборудования может быть ограниченным, поэтому важно уточнить, что не предоставляется.

Нет холодильника
Нет TV и WiFi

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Сен 2026

454 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 386-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 220 · диапазон US$ 980-US$ 1 536 · US$ 771 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Biblos 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Fe 1234 62 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
General San Martín Метро C 9 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 10 мин пешком

US$ 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 386-US$ 700/месяц · 454 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 300
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 425
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 25
Расчётный итог в месяц US$ 449

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 300
Залоговый депозит US$ 300
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 300
Всего при подписании US$ 900

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.