Студия 28 м² с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Sarandí 1467

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 478, включая возвращаемый залог US$ 357. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 357: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 360, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Cristóbal US$ 357 Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, San Cristóbal US$ 390 · +US$ 33/мес Ваш кандидат: #8

Alquilo 1 Ambiente a La Calle 28 m² Apto Profesional San Cristóbal Caba US$ 357

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия для профессионального использования площадью 28 м², с видом на улицу и очень светлая. Встроенная кухня с гардеробом и местом под стиральную машину. В здании есть лифт, а квартира недавно покрашена и с новым напольным покрытием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия для профессионального использования в Сан-Кристобаль, на 1 этаже с лифтом и выходом на улицу.

28 м² общей площади, вид на улицу и хорошая освещенность
Встроенная кухня с гардеробом и местом под стиральную машину
Ванная комната с стеклянной душевой перегородкой
Недавно покрашено, полы новые

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гарантии указаны в объявлении, поэтому их стоит проверить до визита.

Без домашних животных
Гарантия через страхование аренды (Finaer, Respaldar или Garantía YA)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Сен 2026

182 объявления · медиана US$ 390 аренды · диапазон US$ 357-US$ 455

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 040 · диапазон US$ 926-US$ 1 300 · US$ 416 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Francisco Canaro Площадь 3 мин пешком
Malvinas Argentinas 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gran Farmacia 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 6 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 7 мин пешком
Pichincha Метробус E 7 мин пешком
Plaza Garay Парк 7 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 11 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 357-US$ 455/месяц · 182 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 478

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.