Monoambiente frente en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · Baños s/d · San Nicolás · Tucumán 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 283 más US$ 132 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 562: el primer mes más un depósito de US$ 281, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 283: 37% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 282 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 87.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$390.000 a AR$430.000 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente refaccionado con A/C US$ 276 · −US$ 7/mes A/C

Monoambiente apto profesional US$ 329 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #29 Alquiler Monoambiente Muy Luminoso Frente US$ 283

Ver los 78 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en San Nicolás, al frente, con kitchenette, toilette y aire acondicionado. Apto profesional y con contrato de alquiler por 2 años. Ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Espacio de trabajo

Escritorio

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Rodríguez Peña y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Jia Yuan Supermercado 2 min caminando
Sophia Café 2 min caminando
Nuevo Callao Restaurante 2 min caminando
Salvador Farmacia 3 min caminando
Callao (D) Subte 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 6 min caminando
King Dojo Gimnasio 6 min caminando
Teatro Colon Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 281/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mes · 396 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 281
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 495
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual US$ 577

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 281
Depósito de garantía US$ 281
Total al firmar US$ 562

Amoblarlo: ≈ US$ 1.866 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.