Меблированная студия в Микроцентро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucuman 500 14° Entre Florida Y SAN Martin, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 10% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 168 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Nicolás US$ 600 · −US$ 50/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 500 · −US$ 150/мес Ваш кандидат: #12

Departamento Alquiler Temporario Mensual Amoblado 1 Amb Microcentro US$ 650

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия для помесячной аренды в Микроцентро, рассчитана на 2 человека. В квартире есть интегрированная кухня с барной стойкой, духовкой и газовой плитой на 3 конфорки, а также полноценная ванная с ванной. Есть кондиционер, Wi‑Fi и кабельное ТВ (32").

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет гостиную/обеденную зону и кухню; при этом электричество и газ оплачивает арендатор.

Спальные места на 2 человека: две кровати по 1,5 plaza.
Интегрированная кухня: барная стойка, духовка и газовая плита на 3 конфорки.
Полная ванная комната с ванной.
Кондиционер, Wi‑Fi и кабельное ТВ на 32".
В здании круглосуточная охрана; электричество и газ оплачивает арендатор.

Минусы

Аренда временная, а коммунальные расходы за свет и газ не включены.

Указан срок аренды: минимум 3 месяца, максимум 1 год (с возможностью продления).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 316 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Posada de 1820 94 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diarco Barrio 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 77 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Florida Метро B 5 мин пешком
Lavalle Метробус C 5 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 80 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Расчётные сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 818
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.