Departamento estudio piso 26

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Corrientes 818, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 379 más US$ 327 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 758, incluido un depósito de US$ 379 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 379: 21% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 314, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 33.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler Departamento Balvanera US$ 379

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento al frente en Balvanera, piso 26, orientación norte. Ambiente de 3,30 x 4,70 m con cocina kitchenette y baño completo. No es amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento tipo estudio con distribución compacta (ambiente + kitchenette + baño) y acceso por ascensor en un edificio de altura.

Piso 26, orientación norte y vista al frente (departamento al frente).
Ambiente de 3,30 x 4,70 m, con cocina tipo kitchenette y baño completo.
Ascensor en el edificio; sin cochera (0).
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; no amoblado y no admite mascotas.

Contras

Al ser un estudio, la superficie es acotada y la cocina es kitchenette, por lo que conviene verificar capacidad de guardado y equipamiento antes de mudarse.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
En las imágenes de la kitchenette no se distinguen horno/heladera; conviene confirmar equipamiento exacto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Import Coffee Co 73 cafés en 10 min 1 min caminando
Minimarket La Milagrosa 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Las Cuartetas 81 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Rp 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 11 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 379/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 327 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/mes · 393 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 379
Expensas US$ 327
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 766
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 849

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 379
Depósito de garantía US$ 379
Total al firmar US$ 758

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.