Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Maipú 600, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 77 de condomínio: US$ 439 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.085: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 362: 20% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 451, 291 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 108 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio reformado com A/C US$ 276 · −US$ 86/mês Ar condicionado

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 361 · −US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #21 Monoambiente Alquiler Microcentro Apto Profesional US$ 362

Ver os 131 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 131 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 362, Taxa de condomínio US$ 77, Serviços estimados US$ 85, Total mensal US$ 621. Depósito de segurança: US$ 362. Comodidades: Ar condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Localização

10 locais nomeados a pé

Maipú y Tucumán Ônibus 1 min a pé
Suiza Farmácia 1 min a pé
Martínez Café 1 min a pé
Día & GC Supermercado 2 min a pé
La Replica Restaurante 2 min a pé
Lavalle Metrô 3 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 3 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 5 min a pé
Paraguay BRT 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 10 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 77 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mês · 388 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 77
Serviços estimados US$ 85
Subtotal US$ 524
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 621

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Comissão da imobiliária do dono US$ 361
Total na assinatura US$ 1.085

Mobiliar: ≈ US$ 1.866 mais ~27 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.