Apartamento de 1 quarto em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · ALVAREZ, JULIAN 600

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 11% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 375 mais US$ 100 de condomínio: US$ 475 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.682, incluindo um depósito de US$ 375 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 375: 11% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 421, 155 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 91 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 140 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio mobiliado com varanda US$ 400 · +US$ 25/mês Ar condicionado

Studio com varanda e amenities US$ 447 · +US$ 72/mês Ar condicionado Seu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 375

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento profissional em Villa Crespo, com 1 ambiente divisível, localizado em contrafrente. Em prédio com 10 anos de antiguidade, a 2 quadras de Av. Corrientes e Av. Scalabrini Ortiz, e a 3 quadras do Subte B (Estação Ángel Gallardo). Possui varanda, cozinha e banheiro completo, pisos flutuantes e vista para o miolo de quadra aberto, além de 2 janelas e ar-condicionado Electra frio/calor. Cozinha com forno e cooktop elétrico Smeg e aquecedor de água elétrico Ecotermo; há opção de vaga de gar

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais a pé

Julián Álvarez 16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Croque Madame Vila Crespo 34 cafés em 10 min 2 min a pé
Rolaso 30 restaurantes em 10 min 2 min a pé
11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 7 min a pé
On Fit 3 academias em 10 min 9 min a pé
Aguirre BRT 13 min a pé
Parque Centenario Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 375/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 100 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/mês · 466 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 375
Taxa de condomínio US$ 100
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 565
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 61
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 240
Total mensal estimado US$ 805

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 375
Depósito de segurança US$ 375
Comissão da imobiliária do dono US$ 189
Garantia/Caução US$ 743
Total na assinatura US$ 1.682

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.