Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Vera Al 1100, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 387.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 387: на 7% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, балкон US$ 419 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 419 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81

Departamento En Alquiler Con Balcón Al Frente. Vera Y Juan B Justo US$ 387

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья Креспо, 3-й этаж, с балконом на фасаде и ориентацией на север. Кухня интегрирована в основное помещение, есть отдельная полноценная ванная. В здании есть лифт, прачечная и общая терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом на фасаде, а в доме предусмотрены общие удобства.

Основное помещение 8,00 x 3,69 м с интегрированной кухней.
Балкон на фасаде 3,45 x 1,14 м для света и проветривания.
Полноценная ванная 2,14 x 1,93 м с ванной.
В здании: лифт, laundry и общая терраса с грилем.

Минусы

В объявлении указано, что размеры ориентировочные, а фото — иллюстративные, поэтому стоит сверить на просмотре.

Размеры в объявлении ориентировочные; точные — в правоустанавливающих документах.
Условия въезда включают контракт на 24 месяца и квартальные корректировки по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 634 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Crespo 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Intanto 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 8 мин пешком
Dorrego Метро B 9 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Гарантия/кауцион US$ 920
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.