Monoambiente 47 m² con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 baños · Villa Ortúzar · Roseti 2135

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 143 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.990, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 455: 5% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 435, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 396 · −US$ 59/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente frente con balcón US$ 396 · −US$ 59/mes A/C Tu candidato: #4

Departamento de Categoria con Pileta US$ 455

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente moderno al contrafrente en Villa Ortuzar, con 50 m² totales (47 m² cubiertos) e incluye balcón. Cocina equipada con dos mesadas (una tipo isla con vitrocerámica) y termotanque eléctrico. Baño completo y toilette; el edificio ofrece SUM, ascensor y pileta. No incluye cochera y no hay aire acondicionado (solo pre-instalación).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un estudio moderno con cocina equipada y doble baño, dentro de un edificio con amenities como SUM y pileta.

50 m² totales, 47 m² cubiertos, contrafrente y muy luminoso, con balcón.
Cocina equipada con dos mesadas y placa vitrocerámica; termotanque eléctrico.
Baño completo y toilette (2 baños).
Edificio con SUM, pileta y ascensor; no incluye cochera.
No incluye aire acondicionado: solo pre-instalación.

Contras

Los puntos a revisar antes de decidir son los que afectan costos y confort diario (AC, cochera y condiciones de ingreso).

No incluye aire acondicionado; solo pre-instalación.
No incluye cochera.
Contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Juan 4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Leguizamón 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Boliche de Nico 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 4 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 5 min caminando
Havanna 9 cafés en 10 min 6 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 7 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 388-US$ 505/mes · 95 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 793

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 1.990

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.