Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Bucarelli 2500, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 31% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 545 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 661 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 444, включая возвращаемый залог US$ 545.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 545: на 31% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 417, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 13 этаже, выход на внутреннюю сторону (contrafrente), с балконом и открытым видом, с очень хорошим естественным светом. Кухня оборудована электрической варочной поверхностью и газовой духовкой, есть кондиционер холод/тепло. Включено парковочное место в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 13 этаже, выходит на внутреннюю сторону, имеет ориентацию на север, балкон, оборудованную кухню и кондиционирование холод/тепло.

30 м² жилой площади и 5 м² балкона
13 этаж, открытый вид и хорошая освещенность
Оборудованная кухня: электрическая варочная поверхность и газовая духовка
Кондиционер холод/тепло
Парковка в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 385-US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 145 · диапазон US$ 962-US$ 1 603 · US$ 121 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don German 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Diadeo café 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Mercado Dao 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Urquiza 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 545/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 385-US$ 513/месяц · 596 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 545
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 275
Расчётный итог в месяц US$ 1 024

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 545
Залоговый депозит US$ 545
Комиссия агентства US$ 275
Гарантия/кауцион US$ 1 079
Всего при подписании US$ 2 444

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.