12 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 4500, 12°, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 26% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 214 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 713, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 505: на 26% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 401, 204 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 147 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 447 · −US$ 60/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 453 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #98

Monoambiente C/cochera En Exclusiva Torre Pileta Sum Gimnasio US$ 505

Смотреть все 152 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 152 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 12-м этаже в Torre Las Palmas (Вилья Уркиса), с большим количеством естественного света и открытым видом. Есть балкон, полноценная ванная и встроенная электрическая кухня, а также гардероб/шкаф. Включено крытое парковочное место; в здании есть круглосуточная охрана, SUM, бассейн, гриль-зона, солярий, тренажёрный зал и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и балконом на высоком этаже в жилой башне с удобствами и круглосуточной охраной.

12-й этаж, ориентация на север и открытый вид.
Балкон и паркет/деревянные полы; ванная с ванной.
Встроенная электрическая кухня и шкаф.
Крытая парковка (1) и удобства дома: охрана 24/7, SUM, бассейн, гриль, солярий, спортзал и сауна.
Разрешено для профессионального использования; без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 227 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Neumann 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 3 мин пешком
Chacras de Ushuaia 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supertodo 17 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Lerida 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Candela 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Комиссия агентства собственника US$ 503
Гарантия/кауцион US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 713

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.