Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Ayacucho al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 145 коммунальных: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 185: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 395: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 395, 239 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 51 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 428 · +US$ 33/мес Тихая улица

Новый студио с балконом US$ 493 · +US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #77 Departamento. Monoambiente. Apto Profesional. Recoleta US$ 395

Смотреть все 183 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 183 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 395, Сборы здания US$ 145, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 823. Залоговый депозит: US$ 395. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1,011 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 257 · диапазон US$ 1 023-US$ 1 739 · US$ 433 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Del Sol Супермаркет 2 мин пешком
Fritz Ресторан 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 2 мин пешком
Facultad de Farmacia Автобус 3 мин пешком
TKL Аптека 3 мин пешком
Havanna Кафе 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1,011 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 195
Всего в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Комиссия агентства собственника US$ 395
Всего при подписании US$ 1 185

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.