Студия 27,5 м², двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · General Güemes 3200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 458 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 327: на 23% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 517 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 122 дня назад.
За последние 30 дней появился 41 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 190 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 294 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 392 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 327

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 27,5 м² в Палермо: окно выходит во внутренний двор с множеством растений, кухня отделена. Есть полноценная ванная комната и полы из полированного паркета. В здании один лифт, а указанные расходы по зданию: $220.000 в месяц (включая AySA).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с отдельной кухней и хорошим дневным светом благодаря окну во внутренний двор, в доме на 10 этажей с лифтом.

27,5 м², просторная комната с высокими потолками
Отдельная кухня с верхними и нижними шкафами
Полноценная ванная с ванной
Метро Line D (станция Bulnes) и Alto Palermo: примерно в 1 квартале

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 796 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Tolva 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Accademia della Pizza 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Nec 27 аптек в 10 мин 3 мин пешком
23 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bulnes Метро D 5 мин пешком
Urban Six 14 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 1 825 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.