Apartamento de 2 ambientes mobiliado em San Telmo

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 cama · 1 banheiro · San Telmo · Bolivar al 1100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 55 min/dia, 24% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.590: o primeiro mês mais um depósito de US$ 530, que é devolvido.
Pede US$ 530: 24% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 117 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 50 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 138.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 55 min/dia equivale a cerca de 28 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Depto Amoblado 2 Amb,$900.000. -,c/amenities, Bcon Frente US$ 596 · −55 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 450 · −32 min/dia · −US$ 80/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 530

Ver os 50 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com 45 m², no contrafrente, com amplo balcão. Totalmente mobiliado e equipado, com piso de parquet plastificado. Inclui ar-condicionado frio/calor, TV de 32", ventilador e cozinha equipada com termotanque elétrico, fogão de 4 bocas com forno, micro-ondas, cafeteira, chaleira elétrica e geladeira. O aluguel temporário está disponível a partir de setembro de 2026; a capacidade é de 2 pessoas. O pacote inclui água, Wi-Fi e condomínio; gás e luz ficam a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Lo del Francés Restaurante 1 min a pé
Il Sorpasso Café 2 min a pé
San Juan y Defensa Ônibus 3 min a pé
Plaza Dorrego Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Bayres Gym Academia 4 min a pé
San Juan Metrô 10 min a pé
Chile BRT 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 11 min a pé
Parque Lezama Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio estimada/mês

San Telmo · US$ 497–US$ 927/mês · 321 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio estimada US$ 92
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 712
Custos de entrada, divididos em 1 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 530
Total mensal US$ 1.243

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Comissão da imobiliária do dono US$ 530
Total na assinatura US$ 1.590

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 1 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.