Студия с патио в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 327 плюс US$ 95 сборов здания: US$ 422 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 24% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 429, 519 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 78 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 294 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 392 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #142

Студия · Palermo US$ 327

Смотреть все 191 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 191 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже без лифта, с отдельной кухней и собственным патио с зоной для стирки. Полная ванная комната с вентиляцией. Отопление: настенными панелями, горячая вода: газовый бойлер (calefón).

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с отдельной кухней и собственным патио, в доме без лифта.

3-й этаж по лестнице (лифта нет).
Отдельная кухня: электрическая варочная поверхность и электрическая духовка; горячая вода от газового calefón.
Собственное патио с зоной для стирки.
Полная ванная с вентиляцией.

Минусы

Условия аренды и требования к гарантии могут повлиять на процесс заселения.

Домашние животные не допускаются.
Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 908 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 1 мин пешком
Aric Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Cóndor 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Cafería 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Al Zein 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком
Plaza Ingeniero Félix Aguilar Парк 18 мин пешком
Plaza Paseo Ernesto Jaimovich Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 487
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 569

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 654
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 327
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.