8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Bacacay 600, Piso 8

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 958 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 681, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 19% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 634 · −US$ 209/мес Кондиционер

Закрытый балкон и прачечная US$ 641 · −US$ 203/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 841

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 8 этаже в высотном доме, 3 комнаты, 85 м². Есть два входа (из кухни и из гостиной), гостиная с деревянным полом и выходом на балкон, а также полностью оборудованная кухня с местом под стол. В квартире 2 спальни с шкафами, 1 полноценная ванная и 1 туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая квартира с открытым видом и планировкой с раздельными входами из кухни и гостиной.

85 м², 3 комнаты, 8 этаж
Гостиная с деревянным полом и выходом на балкон
Полная кухня с местом под стол; отдельная прачечная на другом балконе
2 спальни с шкафами; 1 ванная и 1 гостевой туалет
Срок аренды: 2 года

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 402 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Caprichoso de la Pizza 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Площадь 3 мин пешком
Rinvol 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Dalton 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Primera Junta Метро A 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 034
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Промежуточный итог US$ 188
Расчётный итог в месяц US$ 1 223

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 999
Всего при подписании US$ 3 681

Меблировка: ≈ US$ 2 260 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.