2 комнаты, 2 этаж спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · La Pampa 1400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 970, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 485: на 15% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 415 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 299 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты в Barrancas US$ 485 · −US$ 2/мес Кондиционер

Первый этаж, собственное патио US$ 485 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 485

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 2-м этаже спереди здания, вход по лестнице. Есть кондиционер холод/тепло и кухня с природным газом, бойлером (calefón) и вытяжкой. Без животных; договор на 24 месяца с залогом 1 месяц в USD (округленный).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с газовой кухней и полноценной ванной с душевой кабиной из стекла, расположенная в Бельграно и доступная по лестнице со 2-го этажа.

2-й этаж спереди, вход по лестнице (без лифта).
Кондиционер холод/тепло в зоне гостиной.
Кухня на природном газе: газовая плита на 4 конфорки, calefón и вытяжка.
Полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой, есть вытяжка.
Не подходит для животных; договор 24 месяца с квартальными повышениями, индексируемыми IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 108 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 519-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 194-US$ 1 974 · US$ 725 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Familiar 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Taré 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 4 мин пешком
Espacio Carmela 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 17 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 519-US$ 850/месяц · 1 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Всего при подписании US$ 970

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.