Новый студио, Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 553 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 490: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 836 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 477 · −US$ 13/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 490 Отопление Ваш кандидат: #5

Студия · Palermo US$ 490

Смотреть все 281 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 281 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Палермо на 8-м этаже, окна выходят во двор/на тыльную сторону. Квартира светлая и тихая, есть французский балкон. Включены газовая кухня с барной стойкой, полноценная ванная с ванной и кондиционер.

Ключевые детали

Это новый студийный формат в доме с лифтом и общими удобствами на крыше, с интегрированной кухней и центральным горячим водоснабжением.

8-й этаж, тыльная сторона, светло и тихо, французский балкон
Газовая кухня с барной стойкой, вытяжкой и подключением под стиральную машину; центральная горячая вода
Полноценная ванная с ванной и кондиционер
Новый дом: лифт, видеонаблюдение (CCTV) и терраса с SUM и общими грилями

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома могут влиять на стоимость и доступность.

Питомцы не допускаются по объявлению
Парковка не предусмотрена (0) по amenities

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 837 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nucha 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Scienza 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Velvet 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Magnun 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 86
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 980
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 490
Всего при подписании US$ 1 960

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.