Студия с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Gorriti 6000, Palermo Viejo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 126, включая возвращаемый залог US$ 474.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 474: на 14% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 552, 1735 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 991 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Palermo US$ 377 · −US$ 97/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Palermo US$ 487 · +US$ 13/мес Кондиционер Ваш кандидат: #91

Alquiler Monoambiente Luminoso C/balcon Palermo US$ 474

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Палермо на 8 этаже, западная ориентация, с длинным балконом со стороны фасада. Кухня интегрирована, все электрическое, помещение очень светлое и хорошо проветривается. В здании есть SUM с грилем, солярий и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на длинный балкон со стороны фасада, в доме без лифта.

Длинный балкон со стороны фасада и хорошая естественная вентиляция
Интегрированная электрическая кухня
Удобства в здании: SUM с грилем, солярий и laundry
Разрешены питомцы и подходит для профессионального использования

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к заявителям указаны в объявлении, поэтому их стоит уточнить при согласовании просмотра.

В объявлении указано, что изображения сгенерированы ИИ и используются как вдохновение.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 923 объявления · медиана US$ 584 аренды · диапазон US$ 455-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 498 · диапазон US$ 1 214-US$ 1 937 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Crisol 36 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Casa Munay 93 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
El Jubilo Supermercado 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 5 мин пешком
La Franco Аптека 6 мин пешком
Honduras Метробус 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 14 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 455-US$ 800/месяц · 2 923 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 669
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 929

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Комиссия агентства US$ 239
Гарантия/кауцион US$ 939
Всего при подписании US$ 2 126

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.