Дуплекс пентхаус с террасой 50 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Retiro · Florida 1000, Piso 22

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000: первый месяц плюс залог US$ 4 000, который вам вернут.
Просят US$ 4 000: на 67% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 53 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 141 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пентхаус с 3 спальнями в Retiro US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

3 спальни с балконом US$ 3 200 · −US$ 800/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 4 000

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полностью меблированный дуплекс-пентхаус в Edificio Kavanagh с панорамным видом 180° на Рио-де-ла-Плата. 3 спальни, 3 ванные комнаты и крытая терраса 50 м² с частным бассейном. Включены кондиционеры холод/тепло во всех помещениях, Wi‑Fi и кабель; электричество оплачивается отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа, и объект описан как полностью меблированный для временного проживания с круглосуточной охраной.

Дуплекс на 22 и 23 этажах: гостиная-столовая и гостевой туалет на 22; второй лаунж, 2 спальни и 2 ванные на 23 с выходом на террасу.
В главной спальне ванная-джакузи с озоном; также есть ванна в санузлах.
Крытая терраса 50 м² с частным бассейном и уличной мебелью.
Кондиционирование холод/тепло во всех комнатах; Wi‑Fi и кабель включены.
Аренда — пакет (включая Wi‑Fi и кабель), но электричество оплачивает арендатор. Без животных; подходит для семей.

Минусы

Так как это временная аренда, условия и итоговая стоимость могут зависеть от длительности проживания — стоит уточнить детали.

Парковка (фиксированное место) опциональна и требует уточнения цены и доступности.
Аренда пакетная, но электричество оплачивается отдельно (возможны лимиты потребления).
Опубликованная цена рассчитана на договор минимум 3 месяца; для меньшего срока нужно запрашивать стоимость.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza San Martin Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Площадь 2 мин пешком
Travel Studio Кафе 2 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 3 мин пешком
Plaza San Martín Парк 3 мин пешком
Murasaki Ресторан 3 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 7 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

Retiro · US$ 1 263-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 000
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 4 000
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 333
Всего в месяц US$ 4 333

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Комиссия агентства собственника US$ 4 000
Всего при подписании US$ 12 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.