Дуплекс пентхаус с террасой 50 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Retiro · Florida 1000, Piso 22

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000, включая возвращаемый залог US$ 4 000.
Просят US$ 4 000: на 67% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 10 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пентхаус с 3 спальнями в Retiro US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

3 спальни с консьержем и балконом, Retiro US$ 3 200 · −US$ 800/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 4 000

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированный дуплекс-пентхаус в Edificio Kavanagh с панорамным видом 180° на Рио-де-ла-Плата. 3 спальни, 3 ванные комнаты и крытая терраса 50 м² с частным бассейном. Включены кондиционеры холод/тепло во всех помещениях, Wi‑Fi и кабель; электричество оплачивается отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа, и объект описан как полностью меблированный для временного проживания с круглосуточной охраной.

Дуплекс на 22 и 23 этажах: гостиная-столовая и гостевой туалет на 22; второй лаунж, 2 спальни и 2 ванные на 23 с выходом на террасу.
В главной спальне ванная-джакузи с озоном; также есть ванна в санузлах.
Крытая терраса 50 м² с частным бассейном и уличной мебелью.
Кондиционирование холод/тепло во всех комнатах; Wi‑Fi и кабель включены.
Аренда: пакет (включая Wi‑Fi и кабель), но электричество оплачивает арендатор. Без животных; подходит для семей.

Минусы

Так как это временная аренда, условия и итоговая стоимость могут зависеть от длительности проживания — стоит уточнить детали.

Парковка (фиксированное место) опциональна и требует уточнения цены и доступности.
Аренда пакетная, но электричество оплачивается отдельно (возможны лимиты потребления).
Опубликованная цена рассчитана на договор минимум 3 месяца; для меньшего срока нужно запрашивать стоимость.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Площадь 2 мин пешком
Travel Studio 63 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 3 мин пешком
Murasaki 70 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 4 мин пешком
16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 7 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

Retiro · US$ 1 261-US$ 3 000/месяц · 223 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 000
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 4 000
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 333
Всего в месяц US$ 4 333

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Расчётная комиссия агентства US$ 4 000
Всего при подписании US$ 12 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.