Imóvel: Kitnet, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Blanco Encalada 5300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 407 mais US$ 79 de condomínio: US$ 486 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 814: o primeiro mês mais um depósito de US$ 407, que é devolvido.
Pede US$ 407: em linha com a mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 420, 195 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 168 comparáveis em Villa Urquiza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Av Olazábal 4800 - Alquiler en Villa Urquiza en El Complejo Olazábal US$ 492 · +US$ 85/mês Ar condicionado

Studio novo com varanda US$ 459 · +US$ 52/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 1 Amb a Estrenar, Balcón en Piso Alto, Vista Abierta US$ 407

Ver os 168 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 168 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Urquiza · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 407, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 655. Depósito de segurança: US$ 407. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Fogão, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Olazábal y Andonaegui Ônibus 2 min a pé
Farmacia Porteña Farmácia 2 min a pé
Super Todo Supermercado 3 min a pé
El Wok Restaurante 3 min a pé
Boreal Café Café 4 min a pé
Avenida Mendoza Praça 5 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô 7 min a pé
In-Out GYM Academia 7 min a pé
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 20 min a pé

≈ US$ 407/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 393-US$ 500/mês · 458 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 407
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 574
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 655

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 407
Depósito de segurança US$ 407
Total na assinatura US$ 814

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.