Квартира-студия с полуостеклённым балконом в San Telmo

Квартира-студия с полуостеклённым балконом в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Av. Paseo Colon 1458

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 368, включая возвращаемый залог US$ 456.
Просят US$ 456: на 30% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 72 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 500 · +US$ 44/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Telmo US$ 550 · +US$ 94/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Monoambiente Al Contrafrente, con Balcon Semicubierto, San Telmo US$ 456

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 помещение с окнами во двор в San Telmo. В планировке: прихожая, интегрированная кухня, зона столовой/гостиная, ванная и дополнительное помещение. Есть полуостеклённый балкон. В здании на 12-м этаже предусмотрены бассейн, солярий, общая гостиная для жильцов, зона гриля и озеленённая терраса. Квартира подходит для профессионального использования и для проживания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

196 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 989-US$ 2 226 · US$ 614 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Телевизор
Шкаф

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parque Lezama Большой парк 5 мин пешком
Bar Británico 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Lezama 34 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Ricamon 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 12 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 17 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 196 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Расчётная комиссия агентства US$ 456
Всего при подписании US$ 1 368

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.