7 этаж, балкон, сплит AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pasaje Virasoro 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 651 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 814 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 302, включая возвращаемый залог US$ 651. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 651: на 13% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 580, 806 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 607 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 508 · −US$ 144/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и DVH US$ 586 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 651

Смотреть все 358 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 358 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый апартамент на 7-м этаже в Палермо, с видом на улицу. Включает спальню с гардеробом, полноценную ванную и кухню с верхними шкафами. Сплит-кондиционер (холод/тепло) установлен в гостиной и спальне, есть балкон 2,50 x 1,10 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новый 2-комнатный вариант с балконом и раздельным кондиционированием, в доме с набором удобств и сотрудником на месте.

Гостиная примерно 6 x 3 м и спальня примерно 3 x 3 м с гардеробом.
Балкон с фасадной стороны примерно 2,50 x 1,10 м.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) в гостиной и спальне.
Удобства: бассейн с солярием, терраса с грилем, SUM, прачечная и спортзал.
Срок аренды 2 года, депозит 1 месяц, индексация раз в 4 месяца по IPC.

Минусы

Условия по гарантиям и подтверждению дохода указаны в тексте — их стоит уточнить при согласовании визита.

Есть encargado без отдельного жилья.
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 699 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 560 · диапазон US$ 1 176-US$ 2 158 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Antigua Charcas 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cafeto 58 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Masago Sushi 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Italia Метро D 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 10 мин пешком
Guatemala Метробус 14 мин пешком
Ecoparque Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 651/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 100/месяц · 3 699 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 651
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 904
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 987

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 651
Залоговый депозит US$ 651
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 302

Меблировка: ≈ US$ 1 642 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.